住宅小區(qū)加裝電梯的“三步走”
2022-09-25第一步、加裝電梯最好選擇正野電梯。
“正野電梯是隨州本土企業(yè)，距離我們近，有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)為我們?cè)O(shè)計(jì)、安裝、維保一條龍服務(wù)，加裝電梯選擇正野，我們放心”這是隨州市多數(shù)住宅小區(qū)加裝電梯業(yè)主的心里話。
湖北正野電器電梯有限公司，您身邊的電梯專家，為您提供專業(yè)的一站式解決方案，專家團(tuán)隊(duì)全程服務(wù)，讓你省心，舒心，更放心！
第二步、滿足哪些條件可以加裝電梯？
1.建筑要求：建筑物前后必須預(yù)留4.2米消防救援通道；單元門(mén)人防通道距離不得低于1.2米。
2.申請(qǐng)要求：首先本單元所有住宅產(chǎn)權(quán)業(yè)主同意加裝電梯，其次收集本單元75%的業(yè)主資料就可以網(wǎng)上申報(bào)，并向加裝電梯窗口遞交申請(qǐng)加裝電梯的資料，等通過(guò)自然資源規(guī)劃局工作人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘后確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)可以安裝，才能繼續(xù)申請(qǐng)流程。
第三步、加裝電梯方案怎樣定才合理？
工程方案
1.定機(jī)房：加裝電梯不得高于原建筑物自身高度，有炮樓可以通往樓頂平臺(tái)的可做有機(jī)房或者無(wú)機(jī)房，無(wú)炮樓的只能做無(wú)機(jī)房；
2.定改造：相關(guān)水、電、氣、化糞池、空調(diào)移機(jī)等改造需由業(yè)主方對(duì)接相應(yīng)單位按照滿足加裝電梯安全施工的前提條件下進(jìn)行施工改造，由業(yè)主方出資自行改造。
3.定施工：建筑物周邊場(chǎng)地和各個(gè)交通通道是否方便大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，如果方便將采用設(shè)備施工方案，如果不方便將采用人工施工方案。
4.定廊道：根據(jù)需要使用的樓層用戶開(kāi)設(shè)廊道。
5.定裝潢：井道主體可采用磚體涂料，鋼化玻璃，金屬雕花板等材料裝潢，由業(yè)主自行選擇。
電梯方案
1.定載重量：
630Kg ( 可乘坐6-8人) 中老年人群占比70%以上，錯(cuò)峰出行適合選擇
800Kg ( 可乘坐8-10人) 上班人群占比50%以上，集中出行適合選擇
1000Kg ( 可乘坐10-13人) 舒適型乘坐體驗(yàn)。
2.定提升速度：
1m/s ，例如 7層樓，每層3米，最高提升高度為18米，從一樓乘坐電梯到6層半只需要18秒，小區(qū)加裝電梯為了防止老人乘坐電梯不適一般選擇1m/s，并且老舊小區(qū)基本都是此配置。
1.5m/s ，例如 7層樓，每層3米，最高提升高度為18米，從一樓乘坐電梯到6層半只需要12秒，價(jià)格相對(duì)要高于1m/s的價(jià)格。
3.定智能刷卡器：
由于老舊小區(qū)加裝電梯是業(yè)主自愿參加，所以在諸多小區(qū)也會(huì)有業(yè)主暫不參與的情況，為了確保業(yè)主誰(shuí)出資誰(shuí)使用的原則，以及小區(qū)安全考慮選擇加裝智能刷卡器方便管控，有效的限制了無(wú)權(quán)乘梯人員的乘梯行為。
如果暫未出資的業(yè)主以后也想使用電梯，則需要向出資業(yè)主申請(qǐng)，經(jīng)出資業(yè)主同意后，需根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出資后再由業(yè)主代表配發(fā)智能卡。
4.乘客電梯是否做觀光電梯：
首先該小區(qū)是否具備足夠大的開(kāi)間和視野景觀，其次根據(jù)客戶需求選擇。
5. 平層應(yīng)急電源是否選擇：
電梯平層應(yīng)急電源裝置，電梯應(yīng)急平層裝置安裝在電梯控制部分的末端，不進(jìn)入電梯控制系統(tǒng) ，在市電通過(guò)應(yīng)急電源裝置處于自動(dòng)充放電源檢測(cè)的狀態(tài)，市電通過(guò)應(yīng)急電源裝置的互鎖接觸器的觸點(diǎn)為電梯提供工作電源，電梯正常運(yùn)行。當(dāng)市電突然停電或缺相時(shí)，應(yīng)急裝置可以立刻檢測(cè)出電源異常信號(hào)，并在1-10秒內(nèi)啟動(dòng)后備應(yīng)急供電狀態(tài)，與此同時(shí)應(yīng)急裝置內(nèi)部的互鎖接觸器切斷市電回路，確保設(shè)備安全。 當(dāng)市電恢復(fù)正常1-5分鐘后自動(dòng)投入到市電運(yùn)行。電梯應(yīng)急運(yùn)行裝置內(nèi)的 DSP芯片 根據(jù)配套電梯的控制方式及主機(jī)型式來(lái)選擇不同的驅(qū)動(dòng)方式，將電梯運(yùn)行至平層位置，打開(kāi)轎箱門(mén)及廳門(mén)，保證乘客安全走出電梯。
6.電梯有限五方對(duì)講和電梯無(wú)線五方對(duì)講的區(qū)別。
1.從信號(hào)強(qiáng)度來(lái)說(shuō)：電梯有線五方對(duì)講是通過(guò)線纜傳輸信號(hào)，線纜過(guò)長(zhǎng)有可能會(huì)導(dǎo)致信號(hào)衰減，線纜過(guò)短會(huì)連接不上信號(hào)，但是有線信號(hào)穩(wěn)定；而電梯無(wú)線五方對(duì)講是采用無(wú)線傳輸，傳輸信號(hào)無(wú)衰減，不受外界因素影響，天線及分機(jī)通常安裝在樓頂機(jī)房，天線置于室外信號(hào)穩(wěn)定，且不受天氣影響。
2.從功能上來(lái)說(shuō)：電梯有線五方對(duì)講的產(chǎn)品類(lèi)別比較單一，產(chǎn)品功能相對(duì)簡(jiǎn)單，一般只有呼叫功能，容易造成不便；電梯無(wú)線五方對(duì)講的產(chǎn)品種類(lèi)多樣，可以根據(jù)客戶需求進(jìn)行配置。
3.從移動(dòng)性來(lái)說(shuō)：電梯有線五方對(duì)講的主機(jī)和分機(jī)移動(dòng)都不方便，如果有什么變動(dòng)就需要重新布線；電梯無(wú)線五方對(duì)講的主機(jī)和分機(jī)移動(dòng)都很方便，監(jiān)控室主機(jī)可以隨時(shí)變動(dòng)位置。
4.從安裝上來(lái)說(shuō)：電梯有線五方對(duì)講埋設(shè)電纜需要挖坑鋪管，還要穿墻過(guò)壁，施工安裝難度較高，會(huì)產(chǎn)生噪音對(duì)別人生活造成騷擾，同時(shí)相應(yīng)增加人工成本；電梯無(wú)線五方對(duì)講的主機(jī)，客戶只需在指定位置插上電源天線即可使用，分機(jī)安裝在機(jī)房，接上相應(yīng)的信號(hào)線即可，安裝非常簡(jiǎn)單。
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